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Los precios al alza están marcando la mitad de año debido al encarecimiento de los materiales y en general la subida del coste de vida influenciados por la guerra actual en Ucrania y la inflacción que tenemos en España. Sin embargo, tal como apuntabamos en post anteriores y coincidiendos con expertos del sector, seguimos teniendo una buen previsión para el 2022.
Se distinguen tres perfiles de compra actuales bastantes marcados y diferenciados, sobre todo aquí en la Costa del Sol, donde el precio por metro cuadrado no da incidicios de descenso.
El primer perfil predominante serían los inversores, que buscan productos en la zona por menos de 130.000€ para ofercer en alquiler y sacar una alta rentabilidad. Aun así, son precios muy ajustados para la zona de Marbella, donde cada ves es más difícil encontrar un inmueble con ese valor de venta.
En segundo lugar encontramos a las familias y parejas que están buscando un nuevo hogar, que se plantean en general valores entre 150.000€ y 180.000€ que luego renovarán a su gusto. La orquilla de precios se mueve en estos valores, puestos que con las condiciones de los bancos y las hipotecas actuales, las familias no alcanzan para adquirir viviendas más caras. En Marbella y San Pedro este precio asciende a veces hasta los 250.000€ si es producto que esté ya reformado, en muy buenas condiciones, que ofrezca garaje o que esté situado en una buena zona.
Por último, encontrariamos el perfil más alto, que muchas veces suele ser extranjero, que busca viviendas por encima de los 400.000€ y/o villas privadas para disfrutar de la exclusividad de la Costa del Sol.
Un abanico amplio de perfiles que hace que en el núcleo donde nos encontramos, siempre se mantenga activa la compra-venta de viviendas.
